Affitti Immobili

8) Coloro che affittano una casa a canone “concordato” (L. 431/1998) godranno, dal 2016, di uno sconto del 25% su Imu e Tasi. (c. 53/54)

11) È nullo ogni patto volto a determinare un canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto, ovvero quelli mirati ad ottenere aumenti occulti. In caso di pagamento di somme in più, l’inquilino ha diritto di richiedere le maggiori somme versate, entro sei mesi dal termine della locazione. (c. 59)

12) Il locatore, entro 60 giorni dalla registrazione del contratto di locazione, deve comunicare la stessa, documentandola, sia all’inquilino che all’amministratore del condominio, anche al fine di consentire l’aggiornamento dell’anagrafe condominiale. (c. 59)

13) Per i contratti “in nero” relativi al periodo 2011/2015, per i quali gli inquilini hanno pagato il “mini canone”, il canone minimo dovuto dall’inquilino è pari a tre volte la rendita catastale. (c. 59)

54) Il limite per i pagamenti in contanti fino a €. 2.999,99, si applica anche per i pagamenti dei canoni di locazione di abitazioni, in quanto è stata abrogata la norma che escludeva l’utilizzo del contante per il pagamento dei suddetti canoni. In ogni caso, a tutela sia del locatore che dell’inquilino, si suggerisce di continuare ad utilizzare pagamenti tracciabili (bonifici, assegni, carte di credito, ecc.). (c. 902)